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Costes de comprar una propiedad en Málaga

Costes de comprar una propiedad en Málaga

Costes de comprar una propiedad en Málaga

Costes de comprar una propiedad en Málaga. Muchas veces nos preguntan cuáles son los costes de comprar una propiedad en España. Al comprar una propiedad española hay costes para el comprador y el vendedor. Sin embargo, hay incertidumbres en cuanto a qué costes pertenecen al comprador y cuáles al vendedor.

Honorarios del notario → Comprador

Estos son los costes para la redacción de las escrituras en España denominados “Escritura”. En general, la ley española establece que estos costos deben ser distribuidos por las partes firmantes, lo que significa que los vendedores deben hacerse cargo de los costos originales de las escrituras “escritura” y el comprador de las copias. Sin embargo, hoy en día es normal que el comprador pague todos estos costos.

Los honorarios notariales se basan en el precio de venta indicado en las escrituras de la propiedad. Como ejemplo, usted paga alrededor de 675 euros por una propiedad de 100.000 euros. Pero para una propiedad de 1 millón, es posible que tenga que pagar 1000 euros.

Costos de registro de propiedad → Comprador

Normalmente es una tarifa estándar también basada en el precio de venta en las escrituras. Estos costes pueden variar según el municipio en el que vivas y, en la mayoría de los casos, es entre 400 y 650 euros.

Gestoría → Comprador

La gestoría es como un contador que maneja los pagos de impuestos y el papeleo para formalizar las escrituras de la propiedad y las hipotecas.  Los abogados también pueden manejar todo el papeleo y normalmente cobran alrededor del 1% del precio de venta.

Impuesto de transferencia de propiedad → Comprador

Al comprar una propiedad de segunda mano, el comprador tiene que pagar el impuesto de transferencia de propiedad. Para las propiedades de nueva construcción, el comprador paga en su lugar el IVA o el IVA del 10%.
El impuesto de transferencia de propiedad es un impuesto que varía de región a región.
En la región de Valencia, Cataluña y Galicia, el impuesto de transferencia de propiedad es del 10%. Baleares, es del 8% para propiedades inferiores a 400.000 euros, del 9% para propiedades entre 400.000 y 600.000 euros y del 10% para propiedades de más de 600.000 euros.  Finalmente, Andalucía pagas entre un 8% y un 10%, y en Canarias un 6,5%.

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